LOTE 01 – COTA PARTE CORRESPONDENTE A 40% DO IMÓVEL RURAL – Equivalente a 6,20 Alqueires de terras. 

Localização: Estrada Estrela D´Oeste sentido Boa Esperança, entrada de terra a direita, aproximadamente 5 Km até o “Sítio Boa Esperança”.

IMÓVEL com área de 37.51,00 ha. de terras, iguais a quinze alqueires e meio (15,50 alq.), sem benfeitorias, encravada na fazenda Santa Rita, neste município e comarca de Estrela D`Oeste, confrontando-se pela cabeceira com Maurício Cançado Franco e outros, de outro lado com o mesmo Maurício Cançado Franco e outros, de outro lado com a estrada de rodagem que liga Boa esperança a Populina, margeando terras de Benedito Silva e pelos fundos com o córrego Mala Caia ou Veadão”.

Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel possui topografia semi-plana, contendo 01 casa simples de placas, 01 Curral, 01 Tuia, cercada em arame farpado, contendo aproximadamente 8 mil pés de Seringueira com 12 anos produzindo e 02 alqueires com plantação de laranja (não produzindo). Cadastro INCRA nº 601.039.002.909-5.

Avaliação: R$ 1.937.500,00 na integralidade, cota parte correspondente a 40% do imóvel equivalente a R$ 775.000,00.

 Matriculado sob nº 113 do CRI de Estrela D`Oeste/SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.04 / R.05 / R.06 / R.07 / R.08 / R.09 – Hipoteca equivalente a 40% do imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus; Av.10 – Penhora exequenda.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.167/192) que corresponde ao LOTE 01 - R$ 775.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado, verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação eletrônica.