ÁREA RURAL 19,49 HECTARES COM BENFEITORIAS - BAIRRO TIMBORÉ - ANDRADINA / SP.

LOTE 01 - IMÓVEL RURAL– “Denominado Sitio São Sebastião (Atual Estância Koike), situado no Bairro Timboré, município e comarca de Andradina, Estado de São Paulo c/ a área de 7 alqueires e 15.513 metros quadrados, ou seja, 19,49,13 has de terras, contendo benfeitorias, dividindo e confrontando ao norte com terras de Simplicio Pedro da Silva, ao Sul com terras de Sihei Koike, à Leste com terras da Fazenda Guanabara e a Oeste com a estrada municipal Timboré – Andradina.

Conforme Av.02/1.509 – Características corretas do imóvel: “Uma área de terras rurais, na Fazenda Barra do Tiête, imóvel Guanabara, neste município e comarca de Andradina – SP, com a área de 18,49,13 Ha., dentro das seguintes divisas: começa em um marco na Estrada Andradina – Timboré, na divisa de Waldemar Moreno, segue rumo SE 88° 55´ na distância de 1.442,00 metros, até a divisa da Fazenda Guanabara, daí segue rumo NE 2° 00`na distância de 129,00 metros, até a divisa de Simplício Pedro da Silva, daí pela mesma divisa, rumo 89° 00 na distância de 1.437,00 metros até o marco colocado na mediana, dividindo com o mesmo, daí à esquerda pela dita Estrada, até o ponto de partida, na distância de 128,00 metros, contendo diversas benfeitorias.” Cadastro INCRA nº 607.010.006.076-0. Cadastro Receita Federal nº 0.752.592-3.

Matriculado sob nº 1.509 do CRI de Andradina/SP. Avaliação: R$ 750.000,00 (Junho/2019).

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.11 / R.29 / R.32 / R.36 – Hipoteca em Favor do Banco do Brasil S/A;

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.114) realizada em Junho/2019, correspondente ao LOTE 01 - R$ 750.000,00 (Imóvel). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% do valor da avaliação judicial, equivalente ao LOTE 01 - R$ 525.000,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.