Terreno 2.142m² - Área Industrial - Rodovia Fernão Dias - Três Corações / MG

Terreno 2.142m² - Área Industrial - Rodovia Fernão Dias - Três Corações / MG

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 459
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 10/09/21 às 13h00 13/09/21 às 13h00
2ª Praça 13/09/21 às 13h00 05/10/21 às 13h00

Lote 01 - Área Industrial - Terreno c/ 2.142m² - Três Corações / MG

Descrição completa do lote:


LOTE DE TERRENO COM 2.142M² - DISTRITO INDUSTRIAL - TRÊS CORAÇÕES / MG.

BEM A SER PRACEADO: DISTRITO INDUSTRIAL. Avenida 1, Rodovia Fernão Dias. BR 381, Três Corações / MG.

IMÓVEL – “Um lote de terreno de n: 36-A, da quadra E, com a área de 2.142,60 M² (dois mil, cento e quarenta e dois metros e sessenta decímetros quadrados), com as medidas e confrontações seguintes: pela frente, 30,00m, com a Av. 1; nos fundos, 30,00m, com o lote nº 37; do lado direito 71,42m, com o lote nº 36; e, do lado esquerdo, com propriedade da Prefeitura Municipal local (área não loteada)”. Cadastrado na Prefeitura Municipal nº 01.07.055.2596.001.

Matriculado sob nº 18.087 do CRI de Três Corações/MG. Avaliação: R$ 350.000,00 (Fevereiro/2017).

Localização do Bem: Avenida das Indústrias nº 190 – Distrito Industrial – Três Corações / MG.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.58) equivalente a R$ 350.000,00 (Fevereiro/2017), que atualizada para o leilão, corresponde à R$ 421.408,00.

No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente à R$ 252.845,00.  (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC. Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895).

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, à ser pago pelo arrematante, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada ao término da hasta. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Art. 843, CPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.4/Av.9 – Penhora ref. processo 4454700-39.2004.8.13.0024, em trâmite na 4ª Fazenda Estadual de Belo Horizonte/MG, movida pelo Banco do Desenvolvimento de Minas Gerais S/A – BDMG; R.10 – Penhora Exequenda.

Existência de Débitos relativos à Dívida Ativa e IPTU no importe de R$ 14.865,44 atualizados até Julho/2021, devidos a Municipalidade, os quais serão subrogados com o produto da arrematação.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 13/09/2021 às 13:00 R$ 421.408,00
2ª Praça: 05/10/2021 às 13:00 R$ 252.845,00
Incremento mínimo:
R$ 2.500,00
28% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 350.000,00
Visitas:
2142

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
L459H593 R$ 252.845,00 13/09/21 às 13:31 C
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