“DIREITOS” QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL URBANO.

IMÓVEL – “Um terreno situado nesta cidade e 1º Subdistrito, representado por parte do lote 14, da quadra P, do loteamento da Vila Piedade – Gleba 2, com a área de cento e cinquenta (150,00) metros quadrados, fazendo frente para a Rua Onze, medindo quinze (15,00) metros de frente, por dez (10,00) metros da frente aos fundos, dividindo pelo lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, cm o lote 7; do lado oposto, divide com terreno de Marco Antonio da Silva; e nos fundos, divide com terreno de Marco Antonio da Silva; e nos fundos, divide com parte do lote 13.”

Conforme Av.09/46.134 – No referido terreno, foi edificado um prédio residencial com 98,51m² de área construída, emplacada sob nº 99 da Rua Rosa Maria de Barros Paixão. Cadastro Municipal nº 01.02.140.0136.001. Matriculado sob nº 46.134 do CRI de Itapetininga/SP.

Laudo de Avaliação: Imóvel residencial, com 02 suítes, uma delas com closet e banheira, sala, cozinha, lavabo, lavanderia e garagem. Construída em alvenaria, portal e janelas de madeira e alumínio, piso cerâmico laminado, teto de laje e cobertura com telhas de barro. Avaliação: R$ 213.000,00.

Localização: Rua Rosa Maria de Barros Paixão, nº 99 – Vila Piedade – Itapetininga / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, contrato nº 155552927016-6, saldo devedor R$ 55.630,37 em Junho/2018.

VALOR DA DÍVIDA EXEQUENDA: R$ 642.367,34 (fl.342 – Fev/2020)

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.311/324) correspondente a R$ 213.000,00 (Outubro/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% do valor apurado na avaliação judicial, equivalente a R$ 149.100,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.