LOTE 03 – IMÓVEL RURAL – “Uma área com 22.300,97 metros quadrados, ou sejam 2,230097 Hectares (dois hectares, vinte e três ares e zero virgula noventa e sete centiares) de terras, contendo casa de moradia, pastagens, cercas de arame, instalações elétricas e outras pequenas benfeitorias e instalações, com a denominação especial de Chácara Santa Edvirges, encravada na Fazenda Três Córregos ou Leites, neste município, com as seguintes metragens, rumos e confrontações: começa num marco localizado junto a Estrada Municipal Potirendaba – Vila Santa Helena e a propriedade de Heitor Trevizan, Heitor Trevizan Junior e Maria Trevizan de Freitas (imóvel de matrícula nº 29.624 do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto), daí segue na confrontação com este último com azimute 97°02`37” na distância de duzentos e vinte e três metros e noventa e sete (223,97) centímetros, daí deflete a direita e segue confrontando com terras de Eugenio Zani, Agenor Zani, Jesus Zani, Paulo Alan Zani e André Luiz Zani (imóvel de matrícula nº 1.273, do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto), com azimute 189°40`49” na distância de noventa e oito metros e setenta e seis (98,76) centímetros, daí deflete a direita e segue na confrontação com terras de José Capelli (imóvel da transcrição nº 33.222 do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto) com o azimute 276°49´14” na distância de noventa e um metros e treze (91,13) centímetros, daí deflete a esquerda e segue com o azimute 276°09`03” na distância de cento e trinta e três metros e cinco (133,05) centímetros, daí deflete a direita e segue confrontando com a Estrada Municipal de Potirendaba – Vila Santa Helena, no sentido de Potirendaba, com azimute 09°43´38” na distância de cento e um metros e dezenove (101,19) centímetros até o ponto inicial, encerrando a descrição de polígono, em sentido horário com orientação magnética.” Cadastro no INCRA sob nº 610.135.003.506-3. Cadastro na Receita Federal nº 0.305.447-0.

Matriculado sob nº 6.787 do CRI de Potirendaba/SP. Avaliação: R$ 260.000,00.

Localização: Estrada da Vila Nova – Chácara Santa Edvirges – Potirendaba-SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02 – Penhora ref. autos nº 0011060-17.2016.5.15.0082 em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, movida por Dirceu Franco.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.216) que corresponde ao LOTE 03 - R$ 260.000,00 (Agosto/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, equivalente ao LOTE 03 - R$ 156.000,00.

(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.