LOTE 01 - IMÓVEL – “ LOTE DE TERRENO URBANO sob o nº 37 (Trinta e Sete) da Quadra “A”, localizado na cidade de Panorama, desta comarca de Panorama/SP, com área total de 424,09 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: Medindo 15,20 metros de frente para a Rua “A”, lado direito confronta-se com o lote nº 36, onde mede 27,96 metros; lado esquerdo confronta-se com o lote nº 38, onde mede 27,84 metros e pelos fundos confronta-se com o lote nº 11 subdivisão da Fazenda Boa Esperança, onde mede 15,20 metros”.

Conforme Av.02/2.120 – O imóvel desta matrícula está localizado no loteamento denominado “Residencial Panorama”. Cadastro Municipal sob nº 00674600. Matriculado sob nº 2.120 do CRI de Panorama/SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O loteamento conta com uma portaria com guarita de segurança, casa para caseiro (zelador) próximo a guarita com quintal anexo de mil m².  Uma única rua de acesso em cascalho, com cacos cerâmicos, cujo todos os terrenos fazem frente para ela, contando com iluminação pública, rede de água potável oriunda de poço artesiano próprio, rede para coleta/destinação da água pluvial, guias e sarjetas. Conta ainda com uma área de lazer destinada ao uso comum entre todos os condôminos de aproximadamente 3,5 hectares contendo um campo de futebol gramado, área para churrasco e banheiros, duas piscinas (adulto e infantil) e um play-ground, porém toda esta área encontra-se abandonada e sem condições de uso imediato. Conta ainda com dois bosques com vegetação nativa, sendo o primeiro, uma área verde de 700 m² próximo a entrada e o segundo, uma área de preservação permanente também de 700 m², margeando o reservatório.

Avaliação: R$ 36.047,65. Localização: Estrada Panorama – Bairro Pauliceia - Residencial Panorama (RP), condomínio residencial, com acesso ao Reservatório da UHE Eng. Sérgio Motta, distante 570 metros do reservatório e a 730 metros da guarita de entrada do condomínio.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04 – Penhora Exequenda;

MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.179/187) realizada em Fevereiro de 2020, que corresponde ao LOTE 01 - R$ 36.047,65. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, equivalente ao LOTE 01 - R$ 21.628,60 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.