BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 3 – UM LOTE URBANO, denominado de Lote 03 (três), de formato retangular, com a área superficial de CATORZE MIL, SEISCENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS E VINTE E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (14.645,29M²), sem benfeitorias, situado nesta cidade de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: partindo do marco F1, localizado na divisa Oeste deste lote com a divisa Leste do Lote 2, que possuiu um ângulo interno de 90º00, confronta-se ao Sul, onde mede 105,25 metros, com a faixa de domínio da RS 223, até o marco F2; partindo do marco F2, que possui um ângulo interno de 89º40, confronta-se ao Leste, onde mede 138,30 metros, com o Lote 4, até o marco F3; partindo do marco F3, que possui um ângulo interno de 91º15, confronta-se ao Norte, onde mede 105,27 metros, com terras da Mitra Diocesana de Passo Fundo, até o marco F4; partindo do marco F4, que possui um ângulo interno de 88º45, confronta-se ao Oeste, onde mede 140,00 metros, com o Lote 2, até o marco inicial F1. Dito imóvel localiza-se de frente à Rodovia RS 223, distante 480,00 metros do marco F1 até a Avenida XV de Novembro, situando-se no quarteirão formado pela Avenida XV de Novembro, Rodovia RS 223 e Avenida Perimetral Leste. Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247: Na área de 14.645,29m² tem uma edificação: Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956.00m², com um aumento em alvenaria, com área de 365,00 m². Registro Anterior – Matrícula nº7.143. Matrícula nº7.245 do CRI de Tapera – RS. Cadastro Municipal sob nº 2659100. Avaliação fls.242/247 R$ 1.315,482,70 (Fevereiro/2016). Localização: Rodovia RS 223, KM 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.1 – Compra e Venda – Mitra Diocesana de Passo Fundo, entidade religiosa vendeu todo o imóvel constante da matrícula para Estratégia Agrícola Ltda empresa comercial; AV.4 – Edificação – Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº077/2007 e Certidão nº 567/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS; AV.5 – Edificação – Um aumento comercial em alvenaria, com área de 100,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº078/2007 e Certidão nº 568/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS; R.6 – Hipoteca – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE; R.7 – Hipoteca Cedular de 2º Grau – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE; AV.10 – Ajuizamento de Ação – Existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000382-31.2011.8.21.0136 que Bunge Fertilizantes S.A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni; R.14 – Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000277-63.2011.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por Argemiro José de Oliveira; R.16 - Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000562-22.2012.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por  Sidinei Toledo Soares; R.20 - Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul; R.21 – Locação – Locou todo imóvel constante da presente matrícula por contrato firmado em 05/04/2011 a proprietáriaEstratégia Agrícola Ltda representada por Evandro para o locatário Luiz Carlos Crestani; AV.24 – Penhora Exequenda; AV.28 – Existência de Ação – Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni; AV.29 - Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS; AV. 30 - Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS; R.33 – Penhora - Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Execução Fiscal nº0020260-09.2015.5.04.0561 em trâmite na Vara do Trabalho de Carazinho/RS movida pela União PRFN – Seccional Passo Fundo para garantia do débito trabalhista; AV.34 – Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório; AV.35 – Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS; AV.36 - Decisão de Processo de Dúvida fica julgada improcedente no Processo nº136/1.17.0000036-9 nesta Comarca de Tapera/RS; AV.37 - Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda; AV.38 - Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni; AV.39 - Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS ordem judicial do Superior Tribunal de Justiça - RS; AV.40 - Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 4.004,81 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DOS BENS: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde a R$ 5.551,551,65 em sua totalidadeos quais foram divididos em 03 LOTES como consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante de LOTE 1- R$2.556,168,39, LOTE 2- Cota a Parte de 28.459,83m² de terras e 50% das benfeitorias R$918.468,48 e LOTE-3 R$1.481,786,37 . No segundo leilão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).