BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 1 – UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de Lote 10, da quadra 60, Zona B, do cadastro imobiliário municipal, com a superfície de VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E DEZOITO METROS QUADRADOS E DEZESSETE DECÍMETROS QUADRADOS(24.418,17M²), contendo: um pavilhão comercial em alvenaria, com a área de 800,00m², um pavilhão em alvenaria, com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com a área de 420,00m², um armazém agrícola em alvenaria, com a área de 700,00m², um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m², um prédio em alvenaria, constando de armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1.900,00m², coberto com telhas de alumínio estrutura metálica; e, um pavilhão industrial, destinado á oficina em alvenaria, com a área de 537,50m², situada na Rodovia RS 223,Km 28, neste município de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: ao Oeste, partindo do marco ‘’A”, em direção ao marco ‘’B”, medindo 113,40 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, ao Norte, formando um ângulo de 262°40’, em direção ao marco ‘’C”, medindo 28,38 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, 127,94 metros, com terras de Cereais e Sementes Pastório Ltda, 103,10 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Oeste, formando ângulo de 81° 43, em direção ao marco ‘’D”, medindo 133,94 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Sul, formando um ângulo de 90°00, em direção ao marco ‘’E”, medindo 102,00 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Sudoeste, formando um ângulo de 148°45’, em direção ao marco ‘’F’’, medindo 171,60 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Leste, formando um ângulo de 142°25’, em direção ao maro ‘’G”, medindo 129,50 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, e, ao Norte, formando um ângulo de 84°90, em direção ao marco inicial ‘’A”, medindo 20,00 metros, com área de domínio de Rodovia RS-223. Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247: Uma área aproximada de 24.418,17m², existem seis edificações no total que são as seguintes: Um pavilhão comercial de alvenaria com área de 800m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com área de 420,00m²; Um armazém agrícola em alvenaria, com área de 700,00m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m²; Um prédio em alvenaria, constando de um armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1900,00m² coberto de telhas de alumínio, estrutura metálica; e um pavilhão industrial, destinado à oficina em alvenaria, com área de 537,50m², situados no Município de Tapera/RS. Registro anterior - Matrícula nº7.940. Matrícula nº 7.942 do CRI de Tapera – RS. Cadastrado Municipal sob nº 1808100. Avaliação fls.242/247 R$ 2.269.284,80 (Fevereiro/2016). Localização: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS: Consta na referida matricula R.14 – Extinção de Condomínio todo o imóvel constante da matrícula nº7.942 passou a pertencer a Estratégia Agrícola Ltda; R.16 – Hipoteca de Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE; R.17 – Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul; AV.18 – Penhora Exequenda; AV.19/AV.27 – Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni; AV.20 – Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS; AV.21 – Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS; R.22 – Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de ação monitória em fase de cumprimento de sentença nº0002139-26.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul; AV.23 – Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório; AV.24 – Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS; R.26 – Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda; AV.28 – Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS; AV.29 – Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 33.675,04 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DOS BENS: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde a R$ 5.551,551,65 em sua totalidadeos quais foram divididos em 03 LOTES como consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante de LOTE 1- R$2.556,168,39, LOTE 2- Cota a Parte de 28.459,83m² de terras e 50% das benfeitorias R$918.468,48 e LOTE-3 R$1.481,786,37 . No segundo leilão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).