DIREITOS SOBRE O IMÓVEL (COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA)

Localização: Rua Givaert Carli de Campos nº 163 – Residencial Itamarati – São Carlos / SP.

IMÓVEL - “Um terreno (sem quaisquer benfeitorias), constituído do lote nº 12, da quadra nº 30, do loteamento denominado “Residencial Itamarati”, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, assim descrito: mede 10,00 metros de frente para a Rua 16; 25,86 metros no lado direito confrontando com o lote 11; 25,74 no lado esquerdo confrontando com o lote 13; 10,00 metros nos fundos confrontando com o lote 27, encerrando uma área de 258,00 metros quadrados”.

Conforme Laudo Avaliação: No referido terreno foi edificado uma casa de morada com 77,22m² de área construída, emplacada sob nº 163 da Rua Givaert Carli de Campos, construção inacabada e não averbada na matricula, composta por 02 Dormitórios, 01 Suíte, Sala, 2 Banheiros e Cozinha Externa.

Cadastro Municipal nº 01.16.137.012.001. Matriculado sob nº 67.250 do CRI de São Carlos/SP.  

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula débitos relativos à IPTU / Dívida Ativa no importe de R$ 8.915,97 atualizados até Julho/2019, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação realizada em Setembro/2016 no valor de R$ 170.269,40, que, atualizado para o leilão, corresponde a R$ 185.014,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 111.009,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).