LOCALIZAÇÃO: Acesso Km 193 Rodovia Prof. Francisco Silva Pontes (SP-127) sentido Capão Bonito - Itapetininga. Cerca de 700mts da Rodovia. Aproximadamente 24 Km do centro da Cidade de Capão Bonito.

2ª PRAÇA - VALOR MÍNIMO R$ 30.363,00 - ABERTURA DIA 27/05/2019 

PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 3,6% DO IMÓVEL – EQUIVALENTE A 1,07 ALQUEIRES DE TERRAS.

IMÓVEL “Onze (11) alqueires de terras, mais ou menos, confrontando com herdeiros e sucessores de José Nunes de Almeida, compreendido dentro das seguintes divisas: - Começa num marco existente em uma estrada velha, daí, corta à rumo até o alto, rumo do campo, fazendo quadro a procurar um mato, onde entra cem (100) braças; daí, fazendo quadro outra vez, a procura do campo; do campo vai ao marco da estrada velha; daí, segundo pela estrada velha, até onde tiveram início as divisas.” Conforme Av.11/832 – Retificação de área (Processo nº 1266/97). O imóvel desta matrícula passou a ter uma área de 422.866,04 metros quadrados, equivalente a 17,48 alqueires ou ainda 41,29 hectares, com as seguintes características, medidas e confrontações: “Inicia-se no ponto 01, localizado no vértice formado pela propriedade de ALCIDES DE LIMA, deste ponto segue em reta até o marco 02, no sentido horário, na extensão de 175,07 metros e azimute verdadeiro de 41°29´48”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 03 na extensão de 24,32 metros e azimute verdadeiro de 41°00`46”, deflete a direita e segue em reta até o marco 04 na extensão de 18,03 metros e azimute verdadeiro de 40°12`42”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 05 na extensão de 27,50 metros e azimute verdadeiro de 33°08`40”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 06 na extensão de 29,41 metros e azimute verdadeiro de 29°31`58”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 07 na extensão de 71,62 metros e azimute verdadeiro de 27°44`58”, segue em reta até o marco 08 na extensão de 50,00 metros e azimute verdadeiro de 27°44`58”, todos confrontando com a propriedade de ALCIDES DE LIMA; deflete a direita e segue em reta até o marco 09na extensão de 21,02 metros e azimute verdadeiro de 31°54`13”, deflete suavemente à esquerda e segue em reta até o marco 10 na extensão de 142,61 metros e azimute verdadeiro de 31°54`07”, ambos confrontando com a propriedade de JOÃO NUNES DE ALMEIDA, deflete a direita e segue em reta até o marco 11na extensão de 81,24 metros e azimute verdadeiro de 32°24`37”, confrontando com a propriedade de JOÃO MOACIR DE ALMEIDA; deflete à direita e segue em reta até o marco 12 na extensão de 4,12 metros e azimute verdadeiro de 33°20`28”, deflete a direita e segue em reta até o marco 13 na extensão de 18,06 metros e azimute verdadeiro de 121°27`52”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 14 na extensão de 17,35 metros e azimute verdadeiro de 84°48`39”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 15 na extensão de 16,85 metros e azimute verdadeiro de 77°19`04”, deflete a esquerda e segue em reta até o marco 16 na extensão de 54,14 metros e azimute verdadeiro de 03°09`04”, deflete à direita e segue em reta até o marco 17 na extensão de 27,45 metros e azimute verdadeiro de 20° 36`00”, todos confrontando com a propriedade de HELIO MANOEL DE ALMEIDA; segue em reta até o marco 18 na extensão de 10,70 metros e azimute verdadeiro de 20°36`00”, confrontando com a propriedade de CELINA GARCIA; deflete a direita e segue em reta até o marco 19 na extensão de 19,15 metros e azimute verdadeiro de 34°45`53”, confrontando com a propriedade de ILDA G. DA SILVA, deflete a direita e segue em reta até o marco 20 na extensão de 22,56 metros e azimute verdadeiro de 134°49`19”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 21 na extensão de 7,37 metros e azimute verdadeiro de 26°50`26”, ambos confrontando com a ESTRADA MUNICIPAL, segue em reta até o marco 22 na extensão de 34,80 metros e azimute verdadeiro de 26°50`28”, confrontando com a propriedade de ESPÓLIO DE JOSPE VIEIRA DE MARTINO; deflete a direita e segue em reta até o marco 23 na extensão de 36,55metros e azimute verdadeiro de 109°28`21”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 24 na extensão de 8,02 metros e azimute verdadeiro de 28°50`31”, ambos confrontando com a PASSAGEM DE USO PÚBLICO; deflete à esquerda e segue em reta até o marco 25 na extensão de 24,96 metros e azimute verdadeiro de 15°16`39”, deflete a esquerda e segue em reta até o marco 26 na extensão 14,06 metros e azimute verdadeiro de 289°15`12”, ambos confrontando com propriedade de VALDINEI NUNES DE ALMEIDA; deflete à direita e segue em reta até o marco 27 na extensão de 25,56 metros e azimute verdadeiro de 289°27`03”, confrontando com a propriedade de E.E.P.G BAIRRO TURVO DOS ALMEIDAS; deflete à direita e segue em reta até o marco 28 na extensão de 4,37 metros e azimute verdadeiro de 20°45`24”, confrontando coma  propriedade de ESPÓLIO DE JOSÉ VIEIRA DE MARTINHO; deflete à direita e segue em reta até o marco 29 na extensão de 39,33 metros e azimute verdadeiro de 66°25`36”, deflete à esquerda e segue em reta, atravessando a passagem pública de servidão, até o marco 30 na extensão de 17,97 metros e azimute verdadeiro de 65°20`18”, ambos confrontando com a ESTRADA MUNICIPAL; deflete a direita e segue em reta até o marco 31 na extensão de 50,38 metros e azimute verdadeiro de 118°48`35”, deflete a esquerda e segue em reta até o marco 32 na extensão de 3,12 metros e azimute verdadeiro de 32°06`59”, ambos confrontando com a propriedade de IVO ADORNE; deflete à direita e segue em reta até o marco 33 na extensão de 91,96 metros e azimute verdadeiro de 121°32`14”, deflete à direita e segue em reta até o marco 34 na extensão de 8,50 metros e azimute verdadeiro de 205°22`57”, ambos confrontando com a propriedade de YUKEMASSA UTINO; segue em reta até o marco 35 na extensão de 30,25 metros e azimute verdadeiro de 205°22`57”, deflete suavemente à direita e segue em reta até o marco 36 na extensão de 63,07 metros e azimute verdadeiro de 205°30`13”, deflete suavemente à direita e segue em reta até o marco 37 na extensão de 67,75 metros e azimute verdadeiro de 205°0`59”, todos confrontando com a propriedade de JOÃO PROENÇA; deflete suavemente à esquerda e segue em reta até o marco 38 na extensão de 29,48 metros  azimute verdadeiro de 206°38`16”, confrontando com a propriedade de JOÃO PROENÇA e a ESTRADA MUNICIPAL; deflete à esquerda e segue em reta até o marco 39 na extensão de 51,42 metros e azimute verdadeiro de 149°50`37”, deflete suavemente à direita e segue em reta até o marco 40 na extensão de 6,00 metros e azimute verdadeiro de 151°01`33”, segue em reta até o marco 41 na extensão de 153,10 metros e azimute verdadeiro de 151°01`33”, deflete suavemente à direita e segue em reta até o marco 42 na extensão de 89,83 metros  e azimute verdadeiro de 151°06`52`, todos confrontando com a ESTRADA MUNICIPAL; deflete à direita e segue em reta até o marco 43 na extensão de 75,58 metros e azimute verdadeiro de 204°59`14”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 44 na extensão de 172,77 metros e azimute verdadeiro de 201°36`55”, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 45 na extensão de 26,95 metros e azimute verdadeiro de 199°23`07”, segue em reta até o marco 46 na extensão de 32,80 metros e azimute verdadeiro de 199°23`07”, todos confrontando com a propriedade de JOÃO PROENÇA; segue em reta até o marco 47 na extensão de 22,74 metros e azimute verdadeiro de 199°23`07”, deflete à direita e segue em reta até o marco 48, na extensão de 55,74 metros e azimute verdadeiro de 213°10`17”, segue em reta até o marco 49 na extensão de 69,92 metros e azimute verdadeiro de 213°10`17”, deflete à direita e segue em reta até o marco 50 na extensão de 131,80 metros e azimute verdadeiro de 213°29`04”, todos confrontando com a propriedade de JOAQUIM RODRIGUES DE JESUS; deflete à esquerda e segue em reta até o marco 51 na extensão de 176,71 metros e azimute verdadeiro de 212°56`14”, confrontando com a propriedade de JOÃO NUNES DE ALMEIDA & IRMÃOS; deflete a direita e segue em reta até o marco 52 na extensão de 228,14 metros em azimute verdadeiro de 323°31`29”, deflete suavemente a direita e segue em reta até o  marco 53 na extensão de 118,50 metros e azimute verdadeiro de 323°31`31”, ambos confrontando com a propriedade de KASUO HOSHINO & IRMÃOS, deflete à esquerda e segue em reta até o marco 54 na extensão de 60,02 metros e azimute verdadeiro de 320°07`17”, deflete suavemente à direita e segue em reta até o marco 01 na extensão de 182,13 metros e azimute verdadeiro de 320°07`30”, ambos confrontando com a propriedade de ALCIDES DE LIMA, alcançando o ponto de partida que deu origem a esta descrição”. Cadastro no INCRA sob nº 637.017.000.337-7. Cadastro na Receita Federal nº 2.386.194-0.

Localização: Estrada Bairro Turvo dos Almeidas – Sítio Turvo Abaixo (Altura do KM 193 da Rodovia Prof. Francisco Silva Pontes – SP-127) – Capão Bonito/SP. Matriculado sob nº 832 do CRI de Capão Bonito /SP.  

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.12 – Penhora Exequenda.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fls.387/402) realizada em Julho/2011 no valor de R$ 32.436,29, correspondente a cota parte de 3,6% do imóvel, equivalente a 1,07 alqueires paulista. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, atualizada (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).