Descrição completa do lote:
PARTE IDEAL DE 19,312% DO IMÓVEL - CORRESPONDENTE A 6,90 ALQUEIRES DE TERRAS
IMÓVEL: PIRAJU – FAZENDA SANTA MARTA. “Um imóvel agrícola denominado Santa Marta, encravado na fazenda Enxovia, ou Agua Morna, deste município, com a área de 35,817 alqueires, equivalentes a 86,67 71 há., tudo mais ou menos, contendo as benfeitorias constantes de 3 casas de tijolos, cobertas de telhas, uma tulha de taboas, coberta de telhas, terreiro ladrilhado, mangueira de taboas e galpão coberto de telhas, 9.000 cafeeiros, 6.000 pés de eucaliptos, pomar e outras benfeitorias menores existentes, dividindo e confrontando em seu todo com José Maurício de Oliveira Leme, Via Raposo Tavares, João Venturelli, José Bernardino Venturelli, Represa Jurumirim, Lauro Damiati, dito imóvel é remanescente de área maior; havido por compra a VicenteDell’ Agnolo e muller, conforme escritura lavrada nº2º ofício local em 20.11.68, pelo valor de CR. 58.000,00, devidamente transcrita sob número 24.691”.
Cadastro no INCRA nº 628.085.003.964-4. Cadastro na Receita Federal nº 0755434-6.
Matriculado sob nº 3.445 do CRI de Piraju/SP. Avaliação: R$ 363.651,89
Localização: Rodovia Raposo Tavares Km 303 - Piraju / SP
Laudo de Avaliação: Na área avaliada, existem benfeitorias e edificações:
a) 01 Barracão de alvenaria, destinado a guarda de máquinas agrícolas, insumos e estoques, com área construída de aproximadamente 350,00m².
b) 01 Barracão de alvenaria, destinado a guarda de equipamentos e insumos, com área construída de aproximadamente 300,00m².
c) 01 Silo metálico, destinado a secagem de café, com diâmetro de aproximadamente 8,00m, possui muitos anos de uso, com sinais de ferrugem e em estado de deterioração.
d) 01 Casa do Caseiro, de nível rústico, destinada a moradia de empregado, com área construída de aproximadamente 36,00 m², com anomalias e trincas na alvenaria.
e) 04 Casas de alvenaria, de nível muito rústico, destinada a moradia de antigos colonos, porém desativadas, abandonadas e deterioradas, com área construída de aproximadamente 15,00 m² cada.
f) 03 Tulhas de madeira, muito rústicas e em estado de deterioração, totalizando uma área total de 70,00m².
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.175/198) no importe de R$ 1.883.035,88em sua totalidade, ou seja, para PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 19,3120% DO IMÓVEL, corresponde a R$ 363.651,89 (Junho/2018), No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.
