Descrição completa do lote:
CASA C/ 4 DORM ( 2 suites) + Lareira + 5 Vagas de carros + Piscina - Balneário da Praia de Pernambuco - Guarujá / SP.
Localização: Avenida das Marimbas, 53 - Praia de Pernambuco - Guarujá - SP
IMÓVEL – “Lote 16 da quadra A, da modificação da gleba 2, do loteamento denominado PERNAMBUCO, distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 14,00 metros de frente, no alinhamento da avenida das Marimbas, por 35,00 metros pelo lado esquerdo onde confronta com os lotes 17 e 18 por 14,00 metros nos fundos onde confronta com o lote 4 encerrando a área de 483,00 metros quadrados.” Conforme Av.05/22.430 - No referido terreno foi construído uma residência e dependências com área de 347,97m², emplacando com o número de 53, da Avenida Das Marimbas.
Conforme Laudo de Avaliação: Casa edificada tipo sobrado com 2 pavimentos, padrão superior, composta por sala para três ambientes, 04 dormitórios (sendo 02 suítes), 02 banheiros, lavabo social, cozinha, dependência de empregada e de serviço, garagem para 02 veículos coberta e 03 veículos descoberta e área de lazer com jardim, piscina e churrasqueira.
Em excelente estado de conservação, não apresentado visualmente desgastes ou danos de qualquer origem. Cadastro Municipal nº 3-0585-016-000. Matriculado sob nº 22.430 do CRI de Guarujá/SP.
Avaliação: R$ 700.000,00 (Agosto/2018). Endereço: Avenida das Marimbas nº 53 – Praia de Pernambuco – Guarujá / SP.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.
ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.06 – Penhora Exequenda; Av.07 – Penhora ref. autos nº 1020922-18.017.8.26.0562 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Santos, movida pelo Banco do Brasil S/A.
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.183/207) que corresponde a R$ 700.000,00 (Agosto/2018), que será atualizado para época da alienação (Atualizado para Agosto/2021 – R$ 814.643,00).
No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e emolumentos pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.
