TERRENO 162M² C/ CASA E COMERCIO (Loja) - VARGEM GRANDE DO SUL

TERRENO 162M² C/ CASA E COMERCIO (Loja) - VARGEM GRANDE DO SUL

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 300
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 09/04/21 às 17h00 12/04/21 às 17h00
2ª Praça 12/04/21 às 17h00 03/05/21 às 17h00

Lote 01 - 1ª Vara Cível Vargem Grande do Sul

  • Processo:0000560-74.2010.8.26.0653
  • Vara:1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul
  • Exequente:Silvia Helena Aparecida Bruscato Menossi
  • Executado:Dairce Nogueira

Descrição completa do lote:


NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL URBANO (DIREITO REAL DE HABITAÇÃO PENDENTE DE JULGAMENTO)

IMÓVEL “ Um terreno, situado nos subúrbios desta cidade de Vargem Grande do Sul, no lugar atualmente denominado Vila Aparecida, com frente para a rua Elizabeth, esquina da rua São José, em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, medindo doze metros de frente, por treze metros e cinquenta centímetros da frente aos fundos, o qual é parte do lote 16, da quadra “E”, confrontando: na frente e de um lado com as ruas aludidas; do outro lado com Francisco Leonel; e, nos fundos, com João Eduardo.”

Conforme Av-03/932, foi edificado sobre o terreno uma casa de morada, com frente para a Rua São José nº 307 – Vila Santa Terezinha – Vargem Grande do Sul/SP; Av-04/932, foi edificado sobre o terreno um prédio para estabelecimento comercial, com frente para a Rua Elizabeth nº 85 – esquina com a Rua São José. Cadastro Municipal: 01.02.110.0071.002.002.

Matriculado sob nº 932 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação Judicial: R$ 245.000,00 (Nov/2016).

Localização do Bem: Rua São José nº 307 e Rua Elizabeth nº 85 – Vila Santa Terezinha – Vargem Grande do Sul/ SP.

TERRENO DE 162M² (12,00 x 13,50mts) 

CASA TÉRREA - Entrada pela Rua São José nº 307 - Santa Terezinha - Vargem Grande do Sul / SP.

COMÉRCIO (LOJA) - Acesso pela Rua Elisabeth nº 85 - Sta Terezinha - Vargem Grande do Sul / SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

O arrematante somente terá consolidada a propriedade plena do imóvel, quando da extinção do direito real de habitação, se este for reconhecido por sentença em ação pendente de julgamento.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial correspondente a R$ 245.000,00 (Novembro/2016), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 285.563,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 171.338,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 12/04/2021 às 17:00 R$ 285.563,00
2ª Praça: 03/05/2021 às 17:00 R$ 171.338,00
Incremento mínimo:
R$ 900,00
30% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 245.000,00
Visitas:
2052

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