CARAPICUÍBA CENTER CLUBE - Rua Cataguá nº 802 - Jardim Santa Tereza - Carapicuíba / SP.

Valor do Terreno: R$ 4.395.081,42

Valor das benfeitorias e construções: R$ 158.246,80 (administração, vestiário, ginásio, salão de jogos, churrasqueiras)

Valor total do imóvel com benfeitorias: R$ 4.553.328,21

Valor total do imóvel com benfeitorias atualizado até a presente data de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC): R$ 4.621.506,98

2ª PRAÇA - VALOR MÍNIMO R$ 2.772.905,00 - ABERTURA DIA 27/06/2019

LOTE 01 – IMÓVEL: “Terreno situado na Avenida Cataguá, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, designado no projeto de desdobro como LOTE nº 77-A, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Avenida Cataguá em 28,00m do ponto A ao ponto B mais 37,25m até encontrar o ponto C; mede do lado esquerdo do ponto A ao ponto F 114,15m confrontando com o lote 78 do bloco 17; mede do lado direito do ponto “C ao ponto D 91,27m confrontando com o lote 77-B do bloco 17; mede pelos do ponto D ao ponto E 4,25m curva cujo raio de 2,80m mais 57,60m encontrar o ponto F”, confrontando com o lote 77-B do bloco 17; encerrando a área total de 6.082,40m2”. CADASTRO MUNICIPAL: 23242.21.58.0001.02.000-2 (em área maior). Conforme Av-01 - Escritura pública de intuição de servidão de passagem perpétua e gratuita sobre uma faixa do terreno desta matricula com a seguinte descrição: inicia no ponto 1, localizada a 4,35 metros do alinhamento da Avenida Cataguá; deste ponto segue em reta numa distância de 4,71 metros, até encontrar o ponto 2; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 34,59 metros, até encontrar o ponto 3; daí deflete à direita e segue em curva numa distância de 4,95 metros e raio de 10,00 metros, até encontrar o ponto 4; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 18,36 metros, até encontrar o ponto 5; deflete à esquerda e segue em curva numa distância de 9,29 metros e raio de 6,00 metros, até encontrar o ponto 6; dai deflete à esquerda e segue em numa distância de 52,76 metros, até encontrar o ponto 7; daí deflete à esquerda e segue em curva numa distância de 8,30 metros e raio de 6,00 metros, até encontrar o ponto 8; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 23,88 metros, até encontrar o ponto 9; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 26,91 metros até encontrar o ponto 10, do ponto 2 ao ponto 10 confronta com parte da mesma área; do ponto 10 deflete à direita e segue em reta numa distância de 15,58 metros, onde confina com propriedade do CONDOMÍNIO ILHAS DO CARIBE Matrícula 97 do Registro de Imóveis de Carapicuíba, até encontrar o ponto 11; daí segue em reta numa de 1,26 metros, onde confina com propriedade da CLUBE 1 EMPREENDIMENTOS LTDA. Matrícula 403, do Registro de Imóveis de Carapicuíba, até encontrar o ponto 12; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 3,75 metros, até encontrar o ponto 13; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 12,26 metros, até encontrar o ponto 14; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância de 22,31 metros, até encontrar o ponto 15; daí deflete à direita e segue em reta numa distancia de 24,44 metros, até encontrar o ponto 16; daí deflete à direita e em curva numa distância de 13,83 metros e raio de 10,00 metros, até o ponto 17; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 52,76 metros até encontrar o ponto 18; daí deflete à direita e segue em curva numa distância de 15,48 metros e raio de 10,00 metros, até encontrar o ponto 19; daí deflete à direita e segue em reta numa distância de 18,36 metros, até encontrar o ponto 20; daí deflete à esquerda e segue em curva numa distância de 2,95 metros e raio de 6,00 metros, até encontrar o ponto 21; daí deflete à esquerda e segue em reta numa distância 37,08 metros, até encontrar o ponto 1, do ponto 12 ao ponto 1, confronta com parte da mesma área, e assim encerrando uma área de 794,50m2 (setecentos e noventa e quatro metros e cinquenta centímetros quadrados), BENEFICIANDO o imóvel da matrícula no 403. Avaliação: R$ 4.553.328,21 (Setembro/2018). Matriculado sob nº 20.479 do CRI de Carapicuíba/SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde ao LOTE 01 - R$ 4.621.506,98. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.02 – Penhora exequenda; Av.04 - Penhora ref. processo 0003842-05.2017.8.26.0127, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Carapicuíba/SP, movida pela Roseli Siqueira de Oliveira;

CARAPICUÍBA CENTER CLUBE - Rua Cataguá nº 802 - Jardim Santa Tereza - Carapicuíba / SP

2ª PRAÇA - VALOR MÍNIMO R$ 934.754,00 - ABERTURA DIA 27/06/2019

LOTE 02 – IMÓVEL “Terreno situado na Avenida Cataguá, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, designado no projeto de desdobro como LOTE nº 77-C, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Avenida Cataguá em 22,75m do ponto G ao ponto K; do lado esquerdo mede: do ponto G ao ponto H” 91,37m; do ponto H ao ponto I 4,25m em curva cujo raio de 2,80m confrontando com o lote 77-B do bloco 17; do lado direito mede: do ponto K ao ponto J 93,40m, confrontando com o lote 75 do bloco 17 e parte do lote 76 do bloco 17; mede pelos fundos do ponto I ao ponto J 17,85m, confrontando com o lote 77-B do bloco 17; encerrando a área total de 2.124,22m2”.

CADASTRO MUNICIPAL: 23242.21.58.0001.02.000-2 (em área maior). Avaliação: R$ 1.534.940,13 (Setembro/2018).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde ao LOTE 02 – R$ 1.557.923,39 (Setembro/2018). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Matriculado sob nº 20.481 do CRI de Carapicuíba/SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.01 – Penhora exequenda; Av.03 - Penhora ref. processo 0003842-05.2017.8.26.0127, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Carapicuíba/SP, movida por Roseli Siqueira de Oliveira;