Cota parte de 3,50% de Casa - Jd. Pacaembu - Vargem Grande do Sul

Cota parte de 3,50% de Casa - Jd. Pacaembu - Vargem Grande do Sul

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 569
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 01/09/23 às 15h00 04/09/23 às 15h00
2ª Praça 04/09/23 às 15h00 25/09/23 às 15h00

Lote 01 - Cota Parte de 3,50% de Casa - Jd. Pacaembu - Vargem Grande do Sul

  • Processo:0002971-90.2010.8.26.0653
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:Municipio de Vargem Grande do Sul
  • Executado:Izidro Manoel João

Descrição completa do lote:


COTA PARTE CORRESPONDENTE A 3,50% DO IMÓVEL URBANO.

IMÓVEL: Cota parte de 3,50% de “UM PRÉDIO, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em terras da antiga “Chácara Santa Emília”, lugar atualmente conhecido por “Jardim Pacaembu”, com frente para a Rua Silva Jardim, número 463 (atual 1.011), constituído de uma casa de morada, feita de tijolos e coberta de telhas, com cinco cômodos e uma área na frente, parte forrada, piso de cerâmica, nos fundos junto a casa, uma “meia-água” com lavadouro de roupas, e, do respectivo terreno, todo murado, o qual é o lote nº 77, da quadra “9”, da planta do “Jardim Pacaembu”, de formato retangular, medindo nove metros e trinta centímetros (9,30m) de frente, por vinte e um metros (21,00m) da frente aos fundos, confrontando: - na frente com a Rua Silva Jardim, nos fundos com a Travessa nº “5”, de um lado com o lote 76, de Aparecida Gabriel, e, do outro lado com o lote 78, de Leonel Mazeto e sua mulher Hortencia Botelho Mazeto.” Cadastro Municipal 01.01.126.0021.001.001. Matriculado sob nº 20.756 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

Avaliação: R$ 130.000,00 em sua totalidade, ou seja, para a cota parte de 3,50% do imóvel o valor de R$ 4.550,00 (fl.78– Julho/2016). Localização: Rua Silva Jardim nº 1.011 – Jardim Pacaembu – Vargem Grande do Sul / SP.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial da COTA PARTE DE 3,50% DO IMÓVEL, equivalente a R$ 4.550,00 (fl.78), que atualizada para o leilão, corresponde a R$ 6.438,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP, link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do Juízo competente (art. 895 e §§ do CPC/15). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito através de depósito, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.04 – Penhora 7,142% do imóvel, autos nº 0000008-71.1994.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.05 – Penhora 3,571% do imóvel, autos nº 0001110-74.2007.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.06 – Penhora 3,50% do imóvel, autos nº 0002794-10.2002.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.07 – Penhora 3,57% do imóvel, autos nº 0001105-52.2007.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.07 – Penhora 3,57% do imóvel, autos nº 0001105-52.2007.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.07 – Penhora 3,57% do imóvel, autos nº 0001105-52.2007.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.07 – Penhora 3,57% do imóvel, autos nº 0001105-52.2007.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.08 – Penhora 7,142% do imóvel, autos nº 0000488-05.2001.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida por João Antonio Siqueira; Av.09 – Penhora 3,57% do imóvel, autos nº 1500263-12.2018.8.26.0653 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul; Av.10 – Penhora 7,142% do imóvel, autos nº 0001263-05.2010.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Município de Vargem Grande do Sul.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 04/09/2023 às 15:00 R$ 6.438,00
2ª Praça: 25/09/2023 às 15:00 R$ 3.862,80
Incremento mínimo:
R$ 1.200,00
15% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 4.550,00
Visitas:
1427

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