COTA PARTE CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL URBANO – USO COMERCIAL

IMÓVEL - Um imóvel situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, com frente para a Rua Capitão Zeca Ribeiro, em seu lado ímpar, ao lado do prédio nº 465 desta via pública, distante aproximadamente 28,50 metros da esquina com a Rua Dona Assunta Romano Felipe, terreno esse todo murado, sem benfeitorias, de formato retangular, medindo 11,80 metros de frente e de fundos, por 21,30 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo assim uma área de 251,34 metros quadrados; Confrontando na frente com a referida Rua Capitão Zeca Ribeiro, do lado esquerdo de quem dessa rua olha para o terreno, com João Francisco Cândido (prédio nº 465), do outro lado com Maria Roberto Tovani e Pedro Coari Filho, e nos fundos com Eduardo de Angelis.” Cadastro Municipal nº 01.01.154.0150.001.001. Matricula nº 18.415 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

Localização do Bem: Rua Capitão Zeca Ribeiro nº 465, Centro – Vargem Grande do Sul / SP.

Sobre o terreno, encontra-se edificado um pequeno barracão aberto nos fundos, onde funciona uma oficina, possuindo também um escritório.  Avaliação: R$ 220.000,00 na totalidade, ou seja, para a cota parte correspondente a 50% do imóvel, o valor de R$ R$ 110.000,00 (Set/2019).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR DA DÍVIDA EXEQUENDA: R$ 131.083,26 (Dezembro/2019).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será a avaliação judicial (fl.102) equivalente a COTA PARTE DE 50% DO IMÓVEL no valor de R$ 110.000,00 (Setembro/2019), que atualizado para o leilão corresponde a R$ 111.932,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 67.160,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02 – Penhora de 50% do imóvel pertencente a José Osvaldo Spanholo,processo 0001952-05.2017.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movido por Bruno Spanholo; Av.03 – Penhora exequenda;