COTA PARTE 11,1111% DE UM IMÓVEL - Vargem Grande do Sul/SP

BENS A SEREM PRACEADOS:

IMÓVEL – Cota parte correspondente a 11,1111% de “Um quinhão de terras, situado neste distrito, município e comarca de Vargem Grande do Sul, no lugar denominado Chácara Fortaleza, com a área de 1,832 alqueires e fração, equivalente a 4,43,45 has em pastos e culturas, contendo como benfeitorias, três casas de morada, dois silos, uma tulha, um estábulo, um terreiro ladrilhado, instalações elétricas e de água encanada e fechos de arame, confrontando em sua integridade, com o Jardim Fortaleza (através de extremidades de rua oriunda do aludido Jardim), com a sócia Claunice Sbardelini Alves, com os sócios Lenita Sbardelini Moneda e seu marido e com Michel Halla”; Imóvel este devidamente cadastrado no INCRA sob nº 620.122.005.959-3. NIRF nº 0.272.335-2. Conforme Auto de Avaliação: A entrada principal do imóvel rural é de frente da atual Rua Antonio Antoniali, próximo à área urbana da cidade, ao lado do imóvel existe um novo bairro, denominado Jardim Verona; Servido por curso de água nos fundos do imóvel (riacho), existência de um pequeno açude. Benfeitorias aparentes estão em bom estado de conservação. Matriculado sob nº 7.577 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 1.000.000,00 em sua totalidade, ou seja, para a cota parte de 11,1111% o valor correspondente a R$ 111.111,00 (fls.75 – Outubro/2022). Localização do bem: Chácara Fortaleza – Rua Antonio Antoniali s/nº – Jardim Fortaleza – Vargem Grande do Sul / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.09 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0026591-63.2015.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR; Av.10 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0023547-70.2014.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR; Av.11 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0026632-64.2014.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR; Av.13 – Penhora Exequenda; Av.15 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0016546-34.2014.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR; Av.16 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0004581-59.2014.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR; Av.17 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0026632.64-2014.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR; Av.18 – Indisponibilidades dos bens pertencente ao executado Luiz Sbardelini Neto ref. processo nº 0001784-13.2014.8.16.0030 em trâmite na Vara Cível do Foro de Foz do Iguaçu/PR.  

Art. 843. Tratando -se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1o É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. §2o Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.75) equivalente ao R$ 111.111,00 (Outubro/2022), que será atualizado para a época do término do leilão (ref. Maio/2024 - R$119.298,60). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.