Cota Parte de 50% de Apto 2 Dorm c/ 115m² útil - Centro - Vargem Grande do Sul

LOTE 02 - IMÓVEL – Cota parte correspondente a 50% de “Um Apartamento sob número 52 (cinquenta e dois), localizado no 5º andar do Edifício Pérola, situado nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de Vargem Grande do Sul com frente para a Rua José Bonifácio, emplacado com o nº 907, esquina da Rua 15 de Novembro, na quadra delimitada pelas ruas 24 de Janeiro e Major Corrêa, contendo dois dormitórios, uma suíte, banheiro, sala de estar, sacada, sala de jantar, cozinha e área de serviço com banheiro, com a área útil de 115,00 m², área comum de 8,75m², área construída de 123,75m² cabendo-lhe uma fração ideal do terreno de 22,956m², ou ainda 7,145% do terreno, confrontando pela frente com a Rua José Bonifácio, por um lado com o prédio nº 917, que tem frente para a Rua José Bonifácio, por outro lado, parte com o apartamento nº 51, com a área de escadaria, elevador e circulação e pelos fundos com o remanescente do lote, que confronta com o prédio nº 409 da Rua 15 de Novembro; e o respectivo terreno em que se assenta o edifício de formato retangular, medindo 21,00 metros de frente para a Rua José Bonifácio; 21,00 metros na lateral direita, de quem dá a frente para a Rua Quinze de Novembro, confrontando com o prédio nº 409; 15,30 metros na Rua 15 de Novembro e 15,30 metros na lateral esquerda de quem dá a frente para a Rua José Bonifácio, confrontando com o prédio nº 917, tendo assim a área total de 321,30m²; cujo imóvel encontra-se devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob nº 01.01.113.0058.010. Matriculado sob nº 21.629 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

Avaliação: R$ 480.000,00 em sua totalidade, ou seja, para a cota parte de 50% o valor correspondente a R$ 240.000,00 (fls.219 – Fevereiro/2023).

Localização do bem: Rua José Bonifácio nº 907 Apto 52 – Vargem Grande do Sul / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.219/220) equivalente ao LOTE 02 – R$ 240.000,00 (Fevereiro/2023), que, atualizado para o leilão, corresponde ao LOTE 02 – R$ 245.591,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.03 – Penhora de 10% do imóvel ref. processo nº 1003002-83.2016.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida por SICREDI UNIÃO PR/SP – Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo (Sentença fl.683 - Processo Extinto, art. 924, II, do CPC); Av.04 – Distribuição da presente Demanda; Existência de débitos de IPTU, devidos a Municipalidade.