www.startupleiloes.com.br

Apto 3 Dorm (1 Suíte) + Vaga - Ed. Manacá - Penha de França - São Paulo

14/02/2022
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
01

APTO 3 DORMITORIOS (01 SUÍTE) + VAGA - SALA COM VARANDA - PENHA DE FRANÇA - ZONA LESTE DE SÃO PAULO.

IMÓVEL – “O Apartamento sob nº 144, Tipo l, localizado no 14º andar do Edifício Manacá, situado na Av. Padres Olivetanos nº 57, no 3º Subdistrito de Penha de França, com a área privativa de 63,156m2, a área comum coberta de 35,058m2, nela incluído o direito ao uso indeterminado de uma vaga de garagem localizada em um dos subsolos, a área total coberta de 98,214m2, área comum descoberta de 10,723m2, a área total de 108,937m2, e a fração ideal de 1,543% no terreno e demais coisas de propriedade e uso comuns do condomínio”. Cadastro Municipal na Prefeitura sob nº 059.062.0453-9. Matriculado sob nº 156.969 do 12º CRI de São Paulo/SP. 

Avaliação: R$ 384.000,00 (fls.339/345). Localização: Avenida Padres Olivetanos nº 57 Apto 144 – Edifício Manacá – Penha de França – São Paulo/SP.

Conforme Laudo de Avaliação: Apartamento com área útil de 63,156 m², com três quartos (sendo uma suíte), sala com varanda, cozinha, banheiro e área de serviço, apartamento todo em piso cerâmico de boa qualidade, banheiro com revestimento em cerâmica em bom estado de conservação, louça sanitária de boa qualidade, todas as paredes em pintura a látex em bom estado de conservação, prédio com dezesseis andares, quatro por andar, dois subsolos, uma vaga de garagem, piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, sauna, playground, quadra de esportes e churrasqueira.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fls.339/345) corresponde a R$ 384.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 230.400,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

 

R$ 384.000,00 R$ 230.400,00