1,30 hectares - Sitio Dois Irmãos - Gramadão - São Miguel Arcanjo

COTA PARTE CORRESPONDENTE A 6,595% DO IMÓVEL RURAL (Aprox. 1,30 hectares de terras).

Sítio dois Irmãos - Bairro Gramadão - São Miguel Arcanjo (Travessa da Av. Armando Pannunzio)

IMÓVEL – Cota Parte de 50% da parte ideal de 13,19% do “Terreno Rural, situado neste Município e Comarca, no Bairro Turvo dos Colaços, representado pela Gleba nº 04, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia na estaca nº 06, indo rumo com 752,00m até a estaca nº 05, confrontando com o quinhão nº 03 de Euclides Julio e Jonas Julio de Almeida. Da estaca nº 05 agora por cerca e dividindo com José Baltazar de Souza vai até a estaca nº 07 com 632,00. Da estaca nº 07 vai até a estaca nº 08 por rumo com 270,00m, dividindo com o quinhão nº 05 de Luiz Julio. Da estaca nº 08 vai até a estaca nª 09 por cerca com 394,00m, dividindo respectivamente com Leonildo Boa Ventura Vieira, Paulino Nunes de Almeida e Luiz Julio. Agora da estaca nº 09 por cerca com linha quebrada com 418,00m até a estaca nº 06, inicial. Nessa extensão dos 418,00m faz confronto com Luiz Julio e Maria Aparecida da Silva, encerrando a área de 197.280,00m², ou 19,728 ha.” Conforme Av.01/1.616 – Servidão de Passagem em favor do quinhão nº 01 de Anna Marcelina Canonio; e, quinhão nº 03 de Euclides Julio e Jonas Julio. Cadastro INCRA sob nº 637.076.017.337-5.

Matriculado nº 1.616 do CRI de São Miguel Arcanjo - SP. Avaliação: R$ 98.000,00 ref. a 50% da parte ideal de 13,19% do imóvel.

Localização do Bem: Sitio Dois Irmãos (Avenida Armando Pannunzio) – Bairro Gramadão – Zona Rural de São Miguel Arcanjo /SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.224/295) equivalente R$ 98.000,00, que atualizado para o leilão, corresponde a R$ 121.430,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 72.858,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.02 – Penhora de 25% do imóvel, pertencente a Orlando Julio de Almeida, ref. autos nº 1995.006053-7 (1054/95), em trâmite na Vara Cível do Foro de Itapetininga/SP, movida por Ciro Yamada; Av.03 – Penhora Exequenda.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.