Cota Parte de 25% da Área Rural com 21,17 hectares - Estrela D Oeste / SP

IMÓVEL – Cota Parte correspondente a 1/4 do imóvel, ou seja, 25% do Imóvel Rural, sem benfeitorias, “Uma propriedade rural, composta de oito alqueires e três quartas (8, ¾), ou sejam 21.17,50 ha, de terras, situado na Fazenda Pimenta ou Marimbondo, também conhecido pelas denominações gerais de Cachoeira da Boa Vista, Ranchão, Lageado ou Rancho da Palha, neste município e comarca de Estrela D`Oeste-SP, contendo duas casas de tijolo e telhas, uma asa de pau-a-pique, mangueirão de arame, cercas e pequenas benfeitorias, co comum de uma área maior, que fica dentro das seguintes divisas: Por um lado com a Fazenda Jagora, de outro lado com a Fazenda Ponte Pensa, pela cabeceira com a Fazenda Santa Rita e pelos fundos com o Ribeirão São José dos Durados.” Imóvel esse oriundo da Transcrição nº 21.003 do CRI de Fernandópolis/SP. A área está em comum com área maior, a mesma é tida e respeitada, dentro das seguintes divisas e confrontações: Na cabeceira com Salvador José da Silva, pelo lado esquerdo com Jovêncio dos Santos, pelo lado direito com os adquirentes (Geraldo Pelissari e João Batista Pelissari), e nos fundos com o córrego da Bruaca.

Transcrição sob nº 3.685 do CRI de Estrela D´Oeste/SP.

Avaliação: R$ 70.000,00 mil reais o alqueire, ou seja, para a Cota Parte de 25% do imóvel, o valor correspondente à R$ 153.125,00 (Dez/2020).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

ÔNUS: Consta na Transcrição de nº 3.685, as seguintes averbações: Nº 02 – Penhora de ¼ do Imóvel, autos nº 0001693-32.2012.8.26.0185, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Estrela D`Oeste, movida pela Cimoagro Comércio e Representação Agropecuária Ltda; Av.04 – Penhora Exequenda.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: O valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) da avaliação judicial (fl.933) da Cota Parte de um quarto (1/4) do imóvel rural, o valor de R$ 153.125,00 (Dez/2020) que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 169.906,00 (Dez/2021)

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.