Sobrado Geminado 130m² a.c. - Mooca - São Paulo / SP

BEM A SER PRACEADO: Sobrado Geminado c/ 130m² de área construída - Mooca - São Paulo / SP

IMÓVEL – “Um prédio de dois pavimentos, geminado, com a área construída de 96,00m², e seu respectivo terreno, situado à Rua Madre de Deus, sob nº 182, antigo nº 32, no 16º Subdistrito-Mooca, medindo o terreno 4,33m, mais ou menos, de frente, por 21,00m da frente aos fundos, confrontando, olhando-se da rua, de frente para o imóvel,  do lado direito com o imóvel de nº 178/180 da mesma rua Madre de Deus, de propriedade de Luzia Nero; à esquerda com o nº 188 de propriedade do Espólio de Elvira Barricelli; e aos fundos com terreno sob nº 198, de propriedade do Condomínio Edifício Jardim Andorra”. Conforme Avaliação: Trata-se de um Sobrado Geminado, com aprox. 130m² de área construída. Cadastro Municipal da Prefeitura nº 028.029.0021-8.

Matriculado nº 59.250 do 7º CRI de São Paulo - SP. Avaliação: R$ 800.000,00 (Maio/2021).

Localização do Bem: Rua Madre de Deus nº 182 – Mooca – São Paulo /SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.225) corresponde a R$ 800.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 480.000,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.12 – Penhora de 50% do imóvel, ref. autos nº 1100794-18.2014.8.26.0100, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Central Cível/SP, movida por Artur Pereira Neto Decorações – Me; Av.13 – Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 0005660-24.2018.8.16.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro de Curitiba/PR, movida por Lake Securitizadora S/A; Av.14 – Indisponibilidade dos bens ref. autos nº 1000509-80.2018.5.02.0072, em trâmite na 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Existência de débitos de IPTU-2021 no valor de R$ 453,00, devidos a Municipalidade