Casa c/ Piscina - Terreno 1.000m² - Aldeia do Lago 1 - Panorama/SP

BEM A SER PRACEADO: Casa c/ 290m² de área construída - Terreno c/ 1.000 m² -  Condominio Aldeia do Lago 1 - Panorama / SP.

IMÓVEL - “Lote de Terreno Urbano sob nº 11 (onze) da Quadra N, do loteamento denominado Aldeia do Lado, localizado nesta cidade e comarca de Panorama/SP, com área total de 1.000,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: Pela frente mede 20,00 metros, confrontando com a Rua 03, pelo lado direito mede 50,00 metros confrontando com o Lote nº 10, lado esquerdo mede 50,00 metros confrontando com o Lote nº 12; e pelos fundos mede 20,00 metros, confrontando com a área de Bruno Luiz Leonardi, (sem benfeitorias)”. Conforme Av.03/1.543 – A Rua 03 passou a denominar-se Rua dos Piaus; Av.04/1.543 – No referido terreno foi edificado um prédio residencial em alvenaria de bloco cerâmico com 289,30 m² de área construída, emplacada sob nº 674 da Rua dos Piaus.

Cadastro na Prefeitura Municipal de Panorama sob nº 098500. Imóvel Matriculado sob nº 1.543 do CRI de Panorama/SP.

Avaliação (fl.412): R$ 240.000,00 (Fevereiro/2021).

Localização: Rua dos Piaus nº 674 – Condominio Aldeia do Lago I – Panorama / SP.

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: O valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação R$ 240.000,00 que, atualizado pela tabela prática do TJSP, corresponde à R$ 244.977,00 (duzentos e quarenta e quatro mil, novecentos e setenta e sete reais). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 146.987,00, nos termos do art. 891, do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, imissão de posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos (débitos fiscais e tributários), conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matricula R.05 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.06 – Penhora ref. autos nº 0010633-33.2014.5.15.0068, em trâmite na Vara do Trabalho de Adamantina, movia por Hebert Luiz Ferreira Bufon; Av.07 – Penhora Exequenda. Existência de débitos relativo ao IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 9.787,44 (Maio/2021), devidos a Municipalidade.