23,92 Hectares - Fazenda Santa Cruz - Indiaporã / SP

ÁREA RURAL 23,9246 hectares - Água Vermelha (Queirozes) - Indiaporã / SP

IMÓVEL - “Um Imóvel Rural encravado na Fazenda Água Vermelha ou Queirozes, no município de Indiaporã-SP, com denominação especial de Fazenda Volta Grande, com a área de vinte e três hectares, noventa e dois ares e quarenta e seis centiares (23,92,46 ha) de terras, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: começa no marco M, cravado na divisa com Osvaldo Macedo Garcia e com Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda; daí, seguindo confrontando com Osvaldo Macedo Garcia, com o rumo de 1°38´39” SW, na extensão de 568,04 metros até o marco M2, cravado o canto da cerca da Estrada Municipal que demanda a Indiaporã; daí, deflete à direita, confrontando com a estrada, com o rumo de 37°28´41” SW, na extensão de 7,34 metros até o marco M3; daí, deflete à esquerda, na mesma confrontação, com o rumo de 11°41´00”SW, na extensão de 17,30 metros até o marco M3A, cravado na divisa com Antonio Garcia de Oliveira Junior e outros; daí, deflete à direita, confrontando com Antonio Garcia de Oliveira Junior e outros, com o rumo de 81°05`00”SW, na extensão de 532,90 metros até o marco M5, cravado no Córrego Geremias; daí, segue à esquerda, córrego abaixo, na extensão de 127,00 metros até o marco M6; daí, segue à direita por cerca de arame, com o rumo de 64°11´00”NW, na extensão de 277,00 metros, confrontando com Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda até o marco M7; daí, deflete à direita, na mesma confrontação, com o rumo de 84°21´00”NE, na extensão de 281,67 metros até o marco M8; daí, deflete à esquerda, na mesma confrontação, por uma baixada, como rumo de 01°22´53”NE, na extensão de 210,00 metros até o marco M9; daí, deflete à direita, confrontando ainda com Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda, com o rumo de 51°10´31”NE, na extensão de 643,07 metros até o marco M10; daí, deflete à direita, na mesma confrontação, com o rumo de 89°40´21”NE, na extensão de 66,00 metros até o marco M1, onde teve início a descrição”. Cadastro no INCRA nº 601.063.001.767-7.

Matriculado sob nº 41.143 do CRI de Fernandópolis/SP. Avaliação: R$ 889.757,84 (R$ 90 mil reais o Alqueire - Março/2018).

Localização do Bem: Fazenda Santa Cruz – Bairro Queirozes (Água Vermelha) - Zona Rural de Indiaporã / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.117) equivalente a R$ 889.757,84 (Março/2018), que atualizado para o leilão, corresponde a R$ 977.198,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 586.319,00.

(Art. 891 do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.01 – a) – Penhora ref. a Ação de Execução Contra Devedor Solvente nº 3.439/97, movido pelo Banco Econômico S/A; c) – Penhora ref. Ação de Execução Fiscal nº 1.999.61.06.002254-9, movida pela Fazenda Nacional; Av.03 –  Indisponibilidade do imóvel ref. processo nº 43001200000103302, em trâmite no Oficio Judicial da Comarca de Paulo de Faria; Av.04 – Penhora ref. autos nº 0004756-48.2015.8.26.0189, em tramite no Setor de Execuções Fiscais do Foro de Fernandópolis/SP, movido pelo Ministério da Fazenda; Av.05 – Penhora ref. Autos nº 0001380-22.2014.8.26.0696, em trâmite na Vara Única do Foro de Ouroeste/SP, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.06 – Indisponibilidade do imóvel, ref. Ação de Execução Fiscal nº 0006063-80.2013.403.6106, em trâmite na 5ª Vara Federal da Comarca de São José do Rio Preto/SP; Av.07 – Penhora Exequenda.