Imóvel Industrial c/ 1.294m² de área - Centro - São Carlos

Imóvel Industrial com 1294m² de área com Benfeitorias - Centro - São Carlos / SP

IMÓVEL - “Um terreno, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., com frente para a Rua Dona Alexandrina, com uma área superficial total de 1.294,92 m², medindo em sua integridade 21,80 metros de frente, onde confronta com a dita via pública, com igual metragem na largura dos fundos onde confronta com a propriedade de Renato Toselli e outros (área B) e com a propriedade de Angelina Sabonetta ou sucessores de Donato Colangello; 59,80 metros de um lado confrontando com a propriedade de herdeiros de Angelina Sabonetta e sucessores de Donato Colangelo e 59,00 metros do outro lado confrontando com a propriedade da Tecelagem São Carlos S/A., encerrando assim a presente descrição”.

Conforme Laudo de Avaliação: Trata-se de um imóvel industrial que faz parte integrante de um complexo industrial maior, não tendo acesso próprio para vias públicas, sendo portanto, interdependente de outros imóveis lindeiros para ter acesso (encravado).

O imóvel possui 01 caixa d’água com capacidade de 120.000,00 litros, poço artesiano com outorga, calçamento na área externa com parte piso asfáltico e parte piso cimentado de alta resistência, filtro e tanque de tratamento de água. No terreno foi edificado Parte do Galpão Industrial: Construção de blocos de concreto, composto de 03 pavimentos, fachada revestida com tijolos cerâmicos a vista, padrão galpão médio, idade aparente de 10 anos, cobertura de telhas do tipo galvanizada, esquadrias metálicas e de vidro temperado, piso de concreto queimado e usinado de alta resistência, 05 portões de ferro, elevador para cargas, sistema de combate a incêndio e iluminação, banheiros masculino e feminino nos 03 pavimentos com piso cerâmico e azulejo nas paredes. Área edificada total 1.354,76m².

Cadastro Municipal nº 05.001.005.001 (Cadastro Unificado/outras matrículas).

Matriculado sob nº 53.456 do CRI de São Carlos/SP. Avaliação: R$ 3.183.766,72 (Janeiro/2020).

Localização: Rua Dona Alexandrina s/nº - Acesso pela Avenida São Carlos nº 660 e Rua Machado de Assis – Centro – São Carlos /SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.05 – Penhora Exequenda. Existências de Débitos relativos ao IPTU/Dívida Ativa (Imóveis Unificados) no valor de R$ 3.027.015,07, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.325/351) equivalente a R$ 3.183.767,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) da avaliação judicial do bem, equivalente a R$ 1.910.261,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.