Descrição completa do lote:
BENS A SER PRACEADO:
IMÓVEL – Um prédio, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, com frente para a Rua Amazonas, número 208, composto de uma casa de morada, feita de tijolos e coberta de telhas, com quatro cômodos internos, uma área na frente e outra nos fundos, toda forrada de laje-prel, piso revestido de cerâmica; e do respectivo terreno, de formato retangular, medindo oito metros (8,00m) de frente, por vinte metros (20,00m) da frente aos fundos, tendo assim a área de 160,00 m²., confrontando: na frente com a rua referida; de um lado, com Afonso Batissoco; do outro lado com José Paulo da Silva; e, nos fundos com Maria Julia de Barros; imóvel esse devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade de Vargem Grande do Sul, sob o número 01.03.149.1012.001. Conforme o Auto de Penhora, Avaliação e Depósito (fl.87): NOTA – Conforme informação junto ao Cadastro Municipal local o espelho no imóvel consta uma construção residencial com área construída de 99,36 metros quadrados e no site https://geo.vgsul.sp.gov.br, consta uma área construída de 127,4 metros quadrados, não averbada na matrícula. Localização do imóvel, próximo à supermercado, padaria; situação do lote, meio de quadra; situação topográfica, terreno relativamente plano; natureza das benfeitorias e estado de conservação, rua pavimentada com infraestrutura, casa residencial em mau estado de conservação, com trinca em sua fachada e infiltrações na laje da garagem; Matriculado sob nº 10.695 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 141.500,00 (fl.87 - Agosto/2022). Localização: Rua. João Garcia Miron nº 208 – Jd. Bela Vista – Vargem Grande do Sul / SP.
ÔNUS: Consta na referida matricula Av.04 – Penhora Exequenda; Existência de débitos Dívida Ativa no valor de R$ 22.230,22(Fevereiro/2024) devidos a Municipalidade.
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.87) que corresponde a R$ 141.500,00, que atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 148.924,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 89.354,40 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.